Может ли сосед при межевании сдвинуть границу и захватить мою землю?
Купить земельный участок без межевания можно. Это означает, что вы покупаете землю, которая имеет определенную площадь и адрес, однако не имеет границ. Фактически, это земля без координат, а значит у нее нет установленного точного местоположения.
О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще.
- Риски при покупке земельного участка без межевания
- Писать надо, если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего участка.
- Чтобы установить границы своего участка, граждане заказывают межевание у кадастрового инженера. Для этого у собственника должен быть на руках план участка, который доказывает факт его формирования образцы ниже.
- При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую.
При межевании участок оказался меньше
В некоторых случаях возникает возможность расширить земельный участок ЗУ. Главное при этом не фактическое использование прилегающей территории, а юридическое оформление данного факта. На практике это называется оформлением прирезок.
